Grundschuldbesicherte Darlehen als Kapitalanlage 2017-06-08T17:37:59+00:00

Rendite mit grundschuldbesicherten Darlehen

Finanzierung von Immobilienprojekten als Kapitalanlage

Über den Anbieter

Die Domesticon GmbH mit Sitz in Berlin-Halensee ist als Immobilienhändler und Bauträger spezialisiert auf die Altbausanierung. Im Fokus stehen hier Eigentumswohnungen aus Berlin und Ein- und Mehrfamilienhäuser aus dem Berliner Umland.

Bedient werden mit der Geschäftstätigkeit die Wünsche aus mehreren Lagern. Aufgrund stark steigender Mieten in Berlin zieht es immer mehr Familien in das Berliner Umland, die hier für den Mietzins einer städtischen 2-Zimmer-Wohnung ein ganzes Haus mieten können. Auf der anderen Seite bedient das Unternehmen Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage gern in eine vermietete Immobilie investieren. Mit der Gewährung eines grundschuldbesicherten Darlehens nehmen Sie teil am weiteren Wachstum der Gesellschaft. Sie profitieren von einer überdurchschnittlichen Verzinsung Ihres Kapitals mit der Sicherheit einer für Ihren Erfolg haftenden Immobilie.

Domesticon GmbH - Grundschuldbesicherte Darlehen als Kapitalanlage

Alternatives Anlagekapital

Zahlreiche neue Regulierungsvorschriften zwingen Banken zum Vorhalten von mehr Eigenkapital. Damit einher gehen steigende Anforderungen an die Höhe des Eigenkapitals von Immobilienprojektentwicklern bei der Kreditvergabe. Um der hohen Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage nachkommen zu können, sind Bauträger wie die Domesticon GmbH zunehmend auf alternative Kapitalgeber angewiesen.

Sicherheiten

Für den Anleger als Darlehensgeber wird für das zu finanzierende Objekt entweder eine notarielle Grundschuld im ersten Rang des Grundbuchs bestellt oder eine vorhandene Eigentümergrundschuld in Höhe des Darlehensbetrages abgetreten. Die Höhe des Darlehens beträgt maximal 80% des durch ein Gutachten ermittelten Marktwertes des Objekts. Neben dem Objekt haftet der Darlehensnehmer mit allen übrigen Vermögenswerten.

Perspektive

Im Jahr 2016 belief sich das Volumen der verkauften Anlageimmobilien der Domesticon GmbH auf rund EUR 2,4 Mio. Zahlreiche Kaufinteressenten konnten aus den genannten Gründen nicht bedient werden. Zum Ende des Jahres begann die Gesellschaft zur Finanzierung dieses Nachfrageüberhangs, grundschuldbesicherte Darlehen von privaten Kapitalgebern aufzunehmen. Seit Beginn des Jahres 2017 konnten mit Käufern Verträge mit einem Volumen in Höhe von rund EUR 5,6 Mio. geschlossen werden.

Kapitalanlage

Die Laufzeiten der jeweiligen objektbezogenen grundschuldbesicherten Darlehen liegen zwischen 3 und 12 Monaten. In der Regel stehen die Käufer der zu finanzierenden Anlageimmobilien zum Zeitpunkt der Darlehensgewährung bereits fest. Die Zinszahlungen erfolgen vierteljährlich. Der Zins beträgt 7,5% p.a. Die Mindestzeichnung soll EUR 20.000,- nicht unterschreiten. Eine Wiederanlage ist nach vorheriger Absprache möglich, so dass Sie Ihr Kapital auch langfristig arbeiten lassen können.

Kontakt und Impressum

Domesticon GmbH
Kurfürstendamm 106
10711 Berlin

Investor Relations
Telefon: +49 (0)30 120 85 176
Telefax: +49 (0)30 120 85 175
E-Mail: info@domesticon.de

Geschäftsführer: Pavel Alenkovic
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg HRB 154426B
Steuer-Nr.: 27/146/50181

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